# Klaksvigsgade 8, 2300 København S Etageejendom. 17.373 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 8.134 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-8-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-8-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66758/12.58079) - [Solgte priser på Klaksvigsgade](https://grundviden.dk/vej/klaksvigsgade-2300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 99,3 mio. kr, heraf grundværdi 99,3 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 62,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 164 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **8,7 mio. kr** (77.633 kr/m²). - Boligens eget areal: 112 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 8,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,5 og 9,4 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 8. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Islands Brygge. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/klaksvigsgade/n260405/n2604050001078) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 16. juli 2026-29. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 75 dage til salg. - 1. tv: solgt 1. august 2026, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 26. juni 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2024). - st. tv: solgt 13. juni 2024, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2024). - 5.: solgt 8. januar 2024, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2024). - st. th: solgt 26. november 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2023). - 4. th: solgt 28. august 2023, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2023). - st. tv: solgt 13. marts 2022, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2022). - 3. th: solgt 19. marts 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2021). - 4. th: solgt 8. december 2019, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2019). - 29 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 17.373 m². - Bygningsareal 16.849 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 2006. - Om-/tilbygget 2021. - 164 boliger på ejendommen. - Matrikel 607. - Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2026. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.134 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaksvigsgade-8-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66758/12.58079) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaksvigsgade-8-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66758/12.58079) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Klaksvigsgade 3](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-3-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaksvigsgade-8-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66758/12.58079) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ny Tøjhus**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-8-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66758/12.58079) - [Solgte priser på Klaksvigsgade](https://grundviden.dk/vej/klaksvigsgade-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.