# Klaksvigsgade 5, 2300 København S

Etageejendom. 17.637 m² bolig, opført 2006, 6.383 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66720/12.58094)
- [Solgte priser på Klaksvigsgade](https://grundviden.dk/vej/klaksvigsgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 41,0 mio. kr, heraf grundværdi 41,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 47,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 185 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 3. april 2026, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2026).
- 6. tv: solgt 5. marts 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2025).
- 3. tv: solgt 29. februar 2024, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- 4. th: solgt 25. januar 2024, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2024).
- st. th: solgt 4. april 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2023).
- 3. tv: solgt 28. oktober 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2021).
- 3. tv: solgt 10. august 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2021).
- 4. th: solgt 23. september 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- 2. th: solgt 1. marts 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2020).
- 4. tv: solgt 1. februar 2020, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 17.637 m².
- Bygningsareal 17.680 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 185 boliger på ejendommen.
- Matrikel 606.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000151&matrnr=606) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaksvigsgade-5-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6672/12.58094)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaksvigsgade-5-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.6672/12.58094)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaksvigsgade-5-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6672/12.58094)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ny Tøjhus**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66720/12.58094)
- [Solgte priser på Klaksvigsgade](https://grundviden.dk/vej/klaksvigsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.