# Klaipedagade 1, 2150 Nordhavn Grund. 2.604 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klaipedagade-1-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaipedagade-1-2150?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaipedagade-1-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70696/12.60018) - [Solgte priser på Klaipedagade](https://grundviden.dk/vej/klaipedagade-2150?src=address-md) ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 18. september 2024, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2024). - st. tv: solgt 1. oktober 2021, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2021). - 1. tv: solgt 23. marts 2021, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021). - 2. tv: solgt 16. marts 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2021). - 3.: solgt 28. januar 2021, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021). - st. th: solgt 22. januar 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2021). - 1. th: solgt 17. november 2020, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020). - 2. th: solgt 4. november 2020, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020). ## Boligen - Matrikel 2bv. - Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2033. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 781 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 0 m², din ret 781 m² i alt. - Hvorfor 781 m²? Grunden er ubebygget, og ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent. Vi regner med bygningsreglementets 30 % for åben-lav bebyggelse af grunden på 2.604 m²; bygges der tættere, kan procenten være højere. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaipedagade-1-2150&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70696/12.60018) - **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaipedagade-1-2150&lradon=1&src=address-md#11/55.70696/12.60018) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 3 m væk, på [Gdanskgade 2](https://grundviden.dk/adresse/gdanskgade-2-2150?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaipedagade-1-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70696/12.60018) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 27 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaipedagade-1-2150&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.70696/12.60018) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 125 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaipedagade-1-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70696/12.60018) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaipedagade-1-2150?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaipedagade-1-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70696/12.60018) - [Solgte priser på Klaipedagade](https://grundviden.dk/vej/klaipedagade-2150?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.