# Kjellerupsgade 9, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 680 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 475 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kjellerupsgade-9-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjellerupsgade-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjellerupsgade-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04552/9.93134)
- [Solgte priser på Kjellerupsgade](https://grundviden.dk/vej/kjellerupsgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Centrum, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 80 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,4 mio. kr, heraf grundværdi 883.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,2 mio. kr med overtagelse 31. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. oktober 2010, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2010).
- solgt 23. januar 2008, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2008).
- solgt 31. december 2001, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. november 2000, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2000).
- solgt 23. november 2000, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2000).
- solgt 15. januar 2000, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 680 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 638 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 909g.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 475 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Kjellerupsgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kjellerupsgade-4-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjellerupsgade-9-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04552/9.93134)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 426 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjellerupsgade-9-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04552/9.93134)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjellerupsgade-9-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04552/9.93134)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kjellerupsgade-9-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjellerupsgade-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjellerupsgade-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04552/9.93134)
- [Solgte priser på Kjellerupsgade](https://grundviden.dk/vej/kjellerupsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.