# Kjærulfsgade 9, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 262 m² bolig, opført 1952, 258 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-9-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-9-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-9-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05978/9.92633)
- [Solgte priser på Kjærulfsgade](https://grundviden.dk/vej/kjaerulfsgade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 6. maj 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2024).
- st. tv: solgt 28. januar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2022).
- st. th: solgt 27. januar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2022).
- st. tv: solgt 13. august 2019, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 13. august 2019).
- st. th: solgt 25. april 2014, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2014).
- st. tv: solgt 7. juni 2013, solgt for 812.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2013).
- 1.: solgt 2. februar 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2006).
- st. th: solgt 30. april 2005, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2005).
- st. th: solgt 12. februar 2003, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2003).
- 1.: solgt 1. september 1996, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 262 m².
- Bygningsareal 262 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20eq.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 258 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 502 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjaerulfsgade-9-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05978/9.92633)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Galstergade m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-9-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-9-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05978/9.92633)
- [Solgte priser på Kjærulfsgade](https://grundviden.dk/vej/kjaerulfsgade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.