# Kjærulfsgade 2C, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 1.705 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 1.521 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-2c-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-2c-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-2c-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06021/9.92537)
- [Solgte priser på Kjærulfsgade](https://grundviden.dk/vej/kjaerulfsgade-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 15,7 mio. kr, heraf grundværdi 762.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2017, solgt for 14,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. marts 2014, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2014).
- solgt 30. januar 2009, solgt for 18,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2009).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.705 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.000 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2018.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20m.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.521 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264539_1472560201813.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005351&matrnr=20m) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjaerulfsgade-2c-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.06021/9.92537)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 464 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjaerulfsgade-2c-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.06021/9.92537)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bondrupsgade, Nørresundby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264539_1472560201813.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-2c-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjaerulfsgade-2c-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06021/9.92537)
- [Solgte priser på Kjærulfsgade](https://grundviden.dk/vej/kjaerulfsgade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.