# Kjærgårdsvej 16, 6971 Spjald

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 230 m² bolig, 427 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 326.798 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kjaergaardsvej-16-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjaergaardsvej-16-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjaergaardsvej-16-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17049/8.47142)
- [Solgte priser på Kjærgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kjaergaardsvej-6971?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. december 1977, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 27. december 1977).

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 427 m² bolig i alt på ejendommen, 326.798 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2025.
- Stueplan: 230 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 230 m².
- Huset: 346 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1987; Anden bygning: 176 m², bygget 1979; Anden bygning: 143 m², bygget 1979; Stuehus: 118 m², bygget 1979; Garage: 25 m², bygget 1994; Anden bygning: 24 m², bygget 1993. Kortet viser to mindre bygninger mere (175 m² og 54 m²), BBR udhus 110 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 325.467 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 3,1 mm om året (satellitmåling).
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjaergaardsvej-16-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjaergaardsvej-16-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17049/8.47142)
- [Solgte priser på Kjærgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kjaergaardsvej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.