# Kirsbølvej 10, 6064 Jordrup

Landejendom. 396 m² bolig, opført 1926, 30.375 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirsboelvej-10-6064?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirsboelvej-10-6064?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirsboelvej-10-6064?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54375/9.33325)
- [Solgte priser på Kirsbølvej](https://grundviden.dk/vej/kirsboelvej-6064?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 257.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. februar 2026, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2026).
- solgt 22. november 1980, solgt for 722.896 kr, fri handel (aftalt 22. november 1980).

## Huset og grunden

- 396 m² bolig, 30.375 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1926, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 158 m².
- Stueplan: 238 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 238 m² i stueplan + 158 m² på 1. sal (under taget) = 396 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 238 m² bebygget.
- Anden bygning: 250 m², bygget 1926; Anden bygning: 117 m², bygget 1983; Anden bygning: 113 m², bygget 2005; Carport: 16 m², bygget 1983; Overdækning: 12 m², bygget 1986. Kortet viser to mindre bygninger mere (85 m² og 19 m²), BBR udhus 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 29.525 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirsboelvej-10-6064&lradon=1&src=address-md#11/55.54375/9.33325)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirsboelvej-10-6064&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54375/9.33325)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fynslund Skole og Børnehus (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirsboelvej-10-6064?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirsboelvej-10-6064?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54375/9.33325)
- [Solgte priser på Kirsbølvej](https://grundviden.dk/vej/kirsboelvej-6064?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.