# Kirkevejen 249, 4930 Maribo Landejendom. 266 m² bolig, opført 1941, 325.414 m² grund, Lolland Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-249-4930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-249-4930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-249-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.78500/11.43659) - [Solgte priser på Kirkevejen](https://grundviden.dk/vej/kirkevejen-4930?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 16,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (16,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 25. juni 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (16,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 25. juni 2025). ## Huset og grunden - 266 m² bolig, 325.414 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1941. - 1. sal: 80 m². - Stueplan: 186 m². - Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 186 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 266 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med. - Huset: 166 m² bebygget. - Anden bygning: 288 m², bygget 1896; Anden bygning: 264 m², bygget 1955; Anden bygning: 117 m², bygget 1946; Garage: 60 m², bygget 1978. Kortet viser to mindre bygninger mere (327 m² og 153 m²), BBR anden bygning 505 m², anden bygning 220 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 323.794 m². Haven ligger sydvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevejen-249-4930&lradon=1&src=address-md#11/54.785/11.43659) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Erikstrup Mosevej 5](https://grundviden.dk/adresse/erikstrup-mosevej-5-4930?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevejen-249-4930&ljord=1&src=address-md#17/54.785/11.43659) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevejen-249-4930&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.785/11.43659) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østofte landsbyordning (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-249-4930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-249-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.78500/11.43659) - [Solgte priser på Kirkevejen](https://grundviden.dk/vej/kirkevejen-4930?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.