# Kirkevejen 143, 4930 Maribo

Landejendom. 300 m² bolig, opført 1946, 402.406 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-143-4930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-143-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-143-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77318/11.43234)
- [Solgte priser på Kirkevejen](https://grundviden.dk/vej/kirkevejen-4930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 6,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 1984.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (73,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (73,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. januar 2026).
- solgt 1. januar 1984, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 300 m² bolig, 402.406 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1946.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 180 m².
- Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 180 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 300 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 450 m², bygget 1946; Anden bygning: 442 m², bygget 1946; Anden bygning: 160 m², bygget 1927. Kortet viser tre mindre bygninger mere (187 m² og 129 m² og 129 m²), BBR anden bygning 1.232 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 399.942 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=480851&matrnr=30a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevejen-143-4930&ljord=1&src=address-md#17/54.77318/11.43234)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevejen-143-4930&lradon=1&src=address-md#11/54.77318/11.43234)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevejen-143-4930&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.77318/11.43234)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østofte landsbyordning (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-143-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-143-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77318/11.43234)
- [Solgte priser på Kirkevejen](https://grundviden.dk/vej/kirkevejen-4930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.