# Kirkevejen 12, 8471 Sabro

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 216 m² bolig, 327 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 187.687 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-12-8471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-12-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-12-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22235/9.97800)
- [Solgte priser på Kirkevejen](https://grundviden.dk/vej/kirkevejen-8471?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 30. marts 1981 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 1981, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 1981).

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 327 m² bolig i alt på ejendommen, 187.687 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1980, om-/tilbygget 2011.
- Stueplan: 216 m².
- Kælder: 106 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 216 m². Under huset er der en kælder på 106 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Anden bygning: 930 m², bygget 1973; Anden bygning: 685 m², bygget 1999; Anden bygning: 668 m², bygget 1973; Anden bygning: 668 m², bygget 1976; Rækkehus m.v.: 150 m², bygget 1988; Anden bygning: 150 m², bygget 1988; Udhus: 24 m², bygget 2015; Udhus: 14 m², bygget 2015.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevejen-12-8471&lradon=1&src=address-md#11/56.22235/9.978)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevejen-12-8471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.22235/9.978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Søndervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-12-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevejen-12-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22235/9.97800)
- [Solgte priser på Kirkevejen](https://grundviden.dk/vej/kirkevejen-8471?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.