# Kirkevej 6A, 6621 Gesten

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 408 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 8.196 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-6a-6621?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-6a-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-6a-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52373/9.19119)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-6621?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 601.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 15. august 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 1994, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 408 m² bolig i alt på ejendommen, 8.196 m² grund, bygget 1927, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 630 m², bygget 2004; Anden bygning: 47 m², bygget 1984. Kortet viser to mindre bygninger mere (900 m² og 73 m²), BBR anden bygning 1.980 m², anden bygning 254 m², anden bygning 229 m², carport 44 m², anden bygning 38 m², garage 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.842 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-168 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11129813_1751395168868.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1270354&matrnr=8c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-6a-6621&ljord=1&src=address-md#17/55.52373/9.19119)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-6a-6621&lradon=1&src=address-md#11/55.52373/9.19119)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-6a-6621&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52373/9.19119)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 45,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gesten vest**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11129813_1751395168868.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gesten Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-6a-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-6a-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52373/9.19119)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-6621?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.