# Kirkevej 45L, 4070 Kirke Hyllinge

Bolig i en bebyggelse med 11 boliger. 320 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1922, 1.262 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-45l-4070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-45l-4070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-45l-4070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70374/11.89294)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-4070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 536.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. maj 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2011).
- solgt 1. september 1985, solgt for 90.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 320 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 227 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1922.
- Om-/tilbygget 1986.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12aq.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 11 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Møllehøj Vandværk A.m.b.a. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-45l-4070&lradon=1&src=address-md#11/55.70374/11.89294)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-45l-4070&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70374/11.89294)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirke Hyllinge Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-45l-4070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-45l-4070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70374/11.89294)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-4070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.