# Kirkevej 43, 3230 Græsted

Hus. 166 m² bolig, opført 2013, 158.100 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-43-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-43-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-43-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08047/12.19169)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2011.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2011, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2011).
- solgt 4. februar 2009, solgt for 40,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2009).
- solgt 28. maj 2002, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2002).
- solgt 31. december 1997, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 166 m² bolig, 158.100 m² grund, bygget 2013.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 83 m².
- 83 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal = 166 m² bolig.
- Huset: 83 m² bebygget.
- Anden bygning: 243 m², bygget 2013; Anden bygning: 243 m², bygget 2013; Anden bygning: 219 m², bygget 1980. Kortet viser 32 mindre bygninger mere (581 m² og 139 m² og 138 m² og 84 m² og 77 m² og 76 m² og 76 m² og 73 m² og 71 m² og 38 m² og 38 m² og 38 m² og 38 m² og 34 m² og 29 m² og 26 m² og 26 m² og 26 m² og 26 m² og 26 m² og 26 m² og 25 m² og 22 m² og 21 m² og 21 m² og 20 m² og 19 m² og 18 m² og 17 m² og 16 m² og 16 m² og 15 m²), BBR anden bygning 1.092 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1424102_APPROVED_1326802524228.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=110255&matrnr=4a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-43-3230&ljord=1&src=address-md#17/56.08047/12.19169)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 19,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for Nordic Park**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1424102_APPROVED_1326802524228.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-43-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-43-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08047/12.19169)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.