Grundviden

Ejendomsrapport

Kirkevej 30U, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 20a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.328 m²

Boligareal (BBR)

1.618 m²

Rest-byggeret (v0)

947 m²

Seneste salg

17,0 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.565 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.618 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	947 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2020): 17.000.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2020	Interessesammenfald	17.000.000 kr
2003	Anden overdragelse	1.650.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5580 Nørre Aaby
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.412 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.328 m²	912 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (47 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5580 Nørre Aaby

202612.583 kr/m² (+10%)

202511.412 kr/m² (+9%)

202410.455 kr/m² (+3%)

202310.115 kr/m² (-3%)

202210.438 kr/m² (-1%)

202110.500 kr/m² (+11%)

20209.474 kr/m² (0%)

20199.490 kr/m² (+10%)

20188.602 kr/m² (+5%)

20178.212 kr/m² (+11%)

20167.373 kr/m² (-19%)

20159.071 kr/m² (+16%)

20147.848 kr/m² (+23%)

20136.406 kr/m² (-31%)

20129.228 kr/m² (+32%)

20116.998 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Aaby Realskole	975 m	7,9	407
Nørre Aaby Skole	984 m	6,0	266
Ejby Skole	4,4 km	6,0	328
Anna Trolles Skole	6,6 km	6,6	161
Brenderup og Omegns Realskole	6,8 km	8,5	303

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 184 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (197 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (84 m), §3-beskyttet natur (149 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kongsgaardsvej, ca. 2.097 biler/døgn (2024), 50 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 78755 m, hospital 91428 m, institution 77950 m, læge 79695 m, legeplads 77834 m, motorvejsafkørsel 78903 m, natteliv 76859 m, park 77449 m, station 79969 m.

Nærmeste vindmølle: 1656 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Udsigten - Kirkevej, Nørre Aaby · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).