Grundviden

Ejendomsrapport

Kirkevej 3, 4532 Gislinge · Holbæk Kommune · matr. 23a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.985 m²

Boligareal (BBR)

205 m²

Rest-byggeret (v0)

996 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.594 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	598 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	996 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2018): 1.725.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2018	Familieoverdragelse	1.725.000 kr
1999	Almindelig fri handel	850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4532 Gislinge
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.028 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.985 m²	917 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (38 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4532 Gislinge

202611.938 kr/m² (-18%)

202514.562 kr/m² (-10%)

202416.154 kr/m² (+20%)

202313.472 kr/m² (+9%)

202212.382 kr/m² (-13%)

202114.188 kr/m² (+29%)

202010.980 kr/m² (-3%)

201911.266 kr/m² (+22%)

20189.225 kr/m² (+25%)

20177.370 kr/m² (+16%)

20166.373 kr/m² (-13%)

20157.334 kr/m² (+343%)

20141.657 kr/m² (-64%)

20134.650 kr/m² (-41%)

20127.851 kr/m² (-35%)

201112.007 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 239 m · Gislinge Turistfart

V1 256 m · Gislinge Hallen

V1 276 m · Gislinge Brugsforening II, Byvej 37, 4532 Gislinge

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gislinge Skole	230 m	6,9	210
Kundby Friskole	3,0 km	7,6	166
Tuse Skole	5,9 km	6,7	625
Svinninge Skole	6,0 km	5,6	253
Hørve Skole	6,1 km	6,1	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 698 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (236 m), §3-beskyttet natur (76 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Adelers Alle (Sted-id:030052900220), ca. 4.594 biler/døgn (2023), 236 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 342 m, hospital 11161 m, institution 3614 m, læge 5623 m, legeplads 525 m, motorvejsafkørsel 6318 m, natteliv 207 m, park 467 m, station 670 m.

Nærmeste vindmølle: 1641 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).