Grundviden

Ejendomsrapport

Kirkevej 28A, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 7a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.797 m²

Boligareal (BBR)

726 m²

Rest-byggeret (v0)

223 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	949 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	726 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	223 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2020): 1.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
2020	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.068.366 kr
2002	Almindelig fri handel	534.183 kr
1995	Almindelig fri handel	347.500 kr
1995	Almindelig fri handel	695.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5580 Nørre Aaby
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.412 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.797 m²	920 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (47 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5580 Nørre Aaby

202612.583 kr/m² (+10%)

202511.412 kr/m² (+9%)

202410.455 kr/m² (+3%)

202310.115 kr/m² (-3%)

202210.438 kr/m² (-1%)

202110.500 kr/m² (+11%)

20209.474 kr/m² (0%)

20199.490 kr/m² (+10%)

20188.602 kr/m² (+5%)

20178.212 kr/m² (+11%)

20167.373 kr/m² (-19%)

20159.071 kr/m² (+16%)

20147.848 kr/m² (+23%)

20136.406 kr/m² (-31%)

20129.228 kr/m² (+32%)

20116.998 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Aaby Realskole	861 m	7,9	407
Nørre Aaby Skole	936 m	6,0	266
Ejby Skole	4,5 km	6,0	328
Hyllehøjskolen	6,7 km	6,8	291
Anna Trolles Skole	6,7 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 262 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (243 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (133 m), §3-beskyttet natur (214 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkevej, ca. 767 biler/døgn (2020), 58 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 78831 m, hospital 91539 m, institution 78028 m, læge 79774 m, legeplads 77930 m, motorvejsafkørsel 79012 m, natteliv 76933 m, park 77525 m, station 80049 m.

Nærmeste vindmølle: 1752 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).