# Kirkevej 27, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 370 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 928 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-27-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-27-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-27-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76257/12.57887)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-2920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,3 mio. kr, heraf grundværdi 9,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. januar 2025, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2025).
- solgt 31. marts 2024, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2024).
- solgt 9. marts 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2015).
- solgt 1. november 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2008, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. marts 2001, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2001).
- solgt 15. maj 1997, solgt for 771.917 kr, fri handel.
- solgt 1. september 1996, solgt for 150.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 370 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 282 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1912.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10id.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 928 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9713232_1592997513503.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Hyldegårds Tværvej 41](https://grundviden.dk/adresse/hyldegaards-tvaervej-41-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-27-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76257/12.57887)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-27-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76257/12.57887)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 470 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-27-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76257/12.57887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område mellem Hyldegårdsvej og Hyldegårds Tværvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9713232_1592997513503.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-27-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-27-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76257/12.57887)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.