# Kirkevej 214, 9870 Sindal

Hus. 75 m² bolig, opført 2022, 7.695 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-214-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-214-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-214-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47951/10.31402)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 200.500 kr, heraf grundværdi 200.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 568.000 kr, heraf grundværdi 360.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 320.000 kr med overtagelse 15. oktober 2023 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2023, solgt for 320.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 27. marts 2019, solgt for 85.213 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2019).
- solgt 30. december 2010, solgt for 106.050 kr, fri handel (aftalt 30. december 2010).
- solgt 30. december 2010, solgt for 212.101 kr, fri handel (aftalt 30. december 2010).

## Huset og grunden

- 75 m² bolig, 7.695 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2022.
- Stueplan: 75 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 75 m².
- Huset: 75 m² bebygget.
- Garage: 88 m², bygget 2024; Garage: 50 m², bygget 2021. Kortet viser én mindre bygning mere (71 m²), BBR udhus 31 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 7.411 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.849 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1022740_APPROVED_1165930148692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-214-9870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.47951/10.31402)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Jordbrugsparceller, Kirkevej i Tolne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1022740_APPROVED_1165930148692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-214-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-214-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47951/10.31402)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.