Grundviden

Ejendomsrapport

Kirkevej 2, 4960 Holeby · Lolland Kommune · matr. 1c

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.054 m²

Boligareal (BBR)

328 m²

Rest-byggeret (v0)

888 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.216 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	328 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	888 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2023): 650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	650.000 kr
2007	Almindelig fri handel	250.000 kr
2007	Almindelig fri handel	250.000 kr
1974	Anden overdragelse	150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4960 Holeby
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	3.831 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.054 m²	848 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (42 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4960 Holeby

20264.112 kr/m² (+15%)

20253.571 kr/m² (-15%)

20244.222 kr/m² (+5%)

20234.032 kr/m² (-9%)

20224.430 kr/m² (+9%)

20214.058 kr/m² (+40%)

20202.907 kr/m² (-16%)

20193.454 kr/m² (+31%)

20182.629 kr/m² (+32%)

20171.993 kr/m² (0%)

20161.991 kr/m² (-6%)

20152.107 kr/m² (+39%)

20141.516 kr/m² (-42%)

20132.606 kr/m² (0%)

20122.600 kr/m² (+14%)

20112.274 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holeby Landsbyordning	339 m	6,5	55
Rødby Skole	4,7 km	7,1	334
Sankt Birgitta Skole	7,7 km	8,1	436
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen	8,0 km	6,1	251
Østofte Landsbyordning	9,8 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 295 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (237 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 679 biler/døgn (2026), 1480 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 26395 m, hospital 43257 m, institution 42541 m, læge 29997 m, legeplads 36156 m, motorvejsafkørsel 43090 m, natteliv 42625 m, park 35890 m, station 43795 m.

Nærmeste vindmølle: 2357 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).