# Kirkevej 18, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 248 m² bolig, opført 1915, 984 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-18-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-18-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-18-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76112/12.57766)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 20. januar 2026, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- 1.: solgt 1. januar 2025, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. januar 2025).
- 1.: solgt 1. august 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2018).
- st.: solgt 11. januar 2016, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2016).
- 1.: solgt 26. august 2012, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2012).
- 1.: solgt 1. juni 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 2. oktober 2002, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2002).
- 1.: solgt 1. november 2000, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2000).
- 1.: solgt 3. oktober 2000, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2000).
- st.: solgt 1. august 1993, solgt for 690.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 248 m².
- Bygningsareal 244 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10fg.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 984 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9713232_1592997513503.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-18-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76112/12.57766)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-18-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76112/12.57766)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 587 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-18-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76112/12.57766)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område mellem Hyldegårdsvej og Hyldegårds Tværvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9713232_1592997513503.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-18-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-18-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76112/12.57766)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.