# Kirkevej 14, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 652 m² bolig, opført 2019, 1.096 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-14-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-14-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-14-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76052/12.57737)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-2920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 10. juni 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2026).
- solgt 1. januar 2002, solgt for 3,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 1996, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 652 m².
- Bygningsareal 652 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10dp.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.096 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926042_1425032955598.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=10dp) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-14-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76052/12.57737)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-14-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76052/12.57737)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 632 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkevej-14-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76052/12.57737)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 365 for Hyldegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926042_1425032955598.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-14-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkevej-14-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76052/12.57737)
- [Solgte priser på Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/kirkevej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.