Grundviden

Ejendomsrapport

Kirketoften 7, 5600 Faaborg · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 24t

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.012 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

125 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	304 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	125 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2024): 1.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
1969	Anden overdragelse	67.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5600 Faaborg
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.270 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.012 m²	910 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5600 Faaborg

202611.107 kr/m² (+42%)

20257.798 kr/m² (-11%)

20248.727 kr/m² (-2%)

20238.947 kr/m² (+25%)

20227.143 kr/m² (-19%)

20218.766 kr/m² (-5%)

20209.238 kr/m² (+24%)

20197.480 kr/m² (-3%)

20187.672 kr/m² (+30%)

20175.899 kr/m² (-17%)

20167.076 kr/m² (+34%)

20155.275 kr/m² (-4%)

20145.474 kr/m² (-18%)

20136.667 kr/m² (+4%)

20126.425 kr/m² (-6%)

20116.860 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Øhavsskolen, Afdeling Svanen	3,0 km	6,7	290
Øhavsskolen	4,5 km	6,3	630
Øhavsskolen, Afdeling Uglen	4,5 km	7,4	548
Brahetrolleborg Skole	5,1 km	5,9	39
Brahesminde Skole, Afdeling Svanninge	5,2 km	6,7	121

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 64,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,6 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (36 m), kystnærhedszone (291 m), §3-beskyttet natur (262 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Viekærvej, ca. 256 biler/døgn (2022), 77 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 55257 m, hospital 65390 m, institution 59050 m, læge 59094 m, legeplads 55852 m, motorvejsafkørsel 58866 m, natteliv 59267 m, park 55415 m, station 60443 m.

Nærmeste vindmølle: 7146 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).