Grundviden

Ejendomsrapport

Kirkestræde 9, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 29e

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.087 m²

Boligareal (BBR)

196 m²

Rest-byggeret (v0)

239 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	435 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	196 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	239 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2021): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2009	Almindelig fri handel	709.200 kr
2002	Almindelig fri handel	366.500 kr
2002	Almindelig fri handel	733.000 kr
1994	Almindelig fri handel	225.500 kr
1994	Almindelig fri handel	225.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5672 Broby
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.899 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.087 m²	1.251 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (8 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20263.383 kr/m² (-44%)

20256.068 kr/m² (-16%)

20247.188 kr/m² (+27%)

20235.682 kr/m² (-3%)

20225.872 kr/m² (-12%)

20216.679 kr/m² (-15%)

20207.904 kr/m² (+9%)

20197.273 kr/m² (0%)

20187.288 kr/m² (+246%)

20172.105 kr/m² (-48%)

20164.056 kr/m² (-30%)

20155.808 kr/m² (-14%)

20146.746 kr/m² (+194%)

20132.292 kr/m² (-50%)

20124.595 kr/m² (-30%)

20116.600 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	918 m	7,8	175
Brobyskolerne	3,2 km	6,1	362
Brobyskolerne, Afdeling Pontoppidan	3,2 km	6,6	291
Tommerup Skole	7,6 km	8,0	333
Køng Friskole	7,6 km	8,0	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 800 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (24 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (270 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østerågade, ca. 2.333 biler/døgn (2007), 170 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 57242 m, hospital 66745 m, institution 57975 m, læge 57993 m, legeplads 56403 m, motorvejsafkørsel 56925 m, natteliv 58032 m, park 57579 m, station 58383 m.

Nærmeste vindmølle: 3084 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Nr. 03 - Offentligt område/sportsplads, · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).