# Kirkestræde 5, 4700 Næstved

Etageejendom. 348 m² bolig, opført 1606, 280 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-5-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-5-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-5-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23035/11.75725)
- [Solgte priser på Kirkestræde](https://grundviden.dk/vej/kirkestraede-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 728.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 10. oktober 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. oktober 2008, solgt for 4,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 2. maj 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2002).
- solgt 1. februar 1979, solgt for 650.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 348 m².
- Bygningsareal 433 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1606.
- Om-/tilbygget 2003.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 199.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 26 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 280 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkestraede-5-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.23035/11.75725)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Axeltorv 4C](https://grundviden.dk/adresse/axeltorv-4c-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkestraede-5-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23035/11.75725)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For udvikling af Digtergårdscenteret på Fodbygårdsvej i Næstved, ca. 703 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkestraede-5-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.23035/11.75725)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-5-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-5-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23035/11.75725)
- [Solgte priser på Kirkestræde](https://grundviden.dk/vej/kirkestraede-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.