# Kirkestræde 3, 5400 Bogense

Etageejendom. 56 m² bolig, opført 1877, 322 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-3-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-3-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-3-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56641/10.08559)
- [Solgte priser på Kirkestræde](https://grundviden.dk/vej/kirkestraede-5400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 635.000 kr, heraf grundværdi 287.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 640.000 kr med overtagelse 1. august 2007.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2007, solgt for 640.000 kr, fri handel.
- solgt 12. maj 1979, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 12. maj 1979).

## Boligen

- Boligareal 56 m².
- Bygningsareal 40 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1877.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 225.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 8 m fra adressen. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 322 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049951_APPROVED_1199700680499.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Vestre Havnevej 13D](https://grundviden.dk/adresse/vestre-havnevej-13d-5400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkestraede-3-5400&ljord=1&src=address-md#17/55.56641/10.08559)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Bogense**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049951_APPROVED_1199700680499.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-3-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkestraede-3-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56641/10.08559)
- [Solgte priser på Kirkestræde](https://grundviden.dk/vej/kirkestraede-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.