Kirkendruptoften 30, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 1ac
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.727 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.203 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.524 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 1984): 7.955.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.966 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 6.818 m² | 1.043 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 8 m · Materielgård Odense Vejvæsen
V1 28 m · Gartneri
V1 103 m · Gartneri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 1,7 km | 7,6 | 551 |
| Næsby Skole | 2,6 km | 7,6 | 400 |
| Søhusskolen | 3,0 km | 6,8 | 304 |
| Tarup Skole | 3,1 km | 7,5 | 713 |
| Paarup Skole | 3,2 km | 7,7 | 704 |
| Stige Friskole | 4,1 km | 6,5 | 204 |
| Skibhus Friskole | 4,9 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 5,1 km | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 564 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (40 m), §3-beskyttet natur (170 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kirkendrupvej, ca. 856 biler/døgn (2017), 251 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 450 m, dagligvarer 496 m, hospital 5325 m, institution 52424 m, ladestander (elbil) 4654 m, læge 4159 m, legeplads 335 m, motorvejsafkørsel 8193 m, natteliv 2707 m, park 223 m, station 5054 m.
Nærmeste vindmølle: 9439 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).