Kirkendruptoften 10, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 1ac
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.727 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.203 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.524 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 1984): 7.955.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.038 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 6.818 m² | 1.051 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 8 m · Materielgård Odense Vejvæsen
V1 28 m · Gartneri
V1 103 m · Gartneri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 1,7 km | 7,6 | 551 |
| Næsby Skole | 2,6 km | 7,6 | 400 |
| Søhusskolen | 3,0 km | 6,8 | 304 |
| Tarup Skole | 3,1 km | 7,5 | 713 |
| Paarup Skole | 3,2 km | 7,7 | 704 |
| Stige Friskole | 4,2 km | 6,5 | 204 |
| Skibhus Friskole | 4,9 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 5,2 km | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 555 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (90 m), §3-beskyttet natur (182 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kirkendrupvej, ca. 856 biler/døgn (2017), 274 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 415 m, dagligvarer 499 m, hospital 5335 m, institution 52474 m, ladestander (elbil) 4640 m, læge 4095 m, legeplads 297 m, motorvejsafkørsel 8168 m, natteliv 2727 m, park 199 m, station 5072 m.
Nærmeste vindmølle: 9388 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).