Grundviden

Ejendomsrapport

Kirkendrupmarken 75, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 1ae

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

23.554 m²

Boligareal (BBR)

4.493 m²

Rest-byggeret (v0)

4.929 m²

Seneste salg

46,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	9.422 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.493 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.929 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2009): 45.955.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	45.955.000 kr
2004	Almindelig fri handel	5.440.974 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.038 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	23.554 m²	1.177 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5270 Odense N

202617.914 kr/m² (+7%)

202516.804 kr/m² (+7%)

202415.772 kr/m² (+1%)

202315.543 kr/m² (-3%)

202216.000 kr/m² (+2%)

202115.644 kr/m² (+7%)

202014.659 kr/m² (+6%)

201913.799 kr/m² (0%)

201813.770 kr/m² (+12%)

201712.276 kr/m² (+4%)

201611.799 kr/m² (-5%)

201512.370 kr/m² (+6%)

201411.649 kr/m² (+11%)

201310.506 kr/m² (-4%)

201210.952 kr/m² (+5%)

201110.423 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kroggårdsskolen	1,8 km	7,6	551
Næsby Skole	2,7 km	7,6	400
Søhusskolen	3,0 km	6,8	304
Tarup Skole	3,2 km	7,5	713
Paarup Skole	3,3 km	7,7	704
Stige Friskole	4,2 km	6,5	204
Skibhus Friskole	5,0 km	6,7	66
Henriette Hørlücks Skole	5,3 km	8,4	675

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 706 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (23 m), §3-beskyttet natur (137 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkendrupvej, ca. 856 biler/døgn (2017), 383 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 584 m, dagligvarer 635 m, hospital 5457 m, institution 52484 m, ladestander (elbil) 4797 m, læge 4195 m, legeplads 367 m, motorvejsafkørsel 8334 m, natteliv 2829 m, park 362 m, station 5177 m.

Nærmeste vindmølle: 9548 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).