# Kirkegade 6D, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 82 m² bolig, opført 1966, 302 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6d-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6d-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6d-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06051/9.91878)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 730.000 kr, heraf grundværdi 92.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juli 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2016).
- solgt 1. marts 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. januar 2008, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 8. januar 2008).
- solgt 15. oktober 1996, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 82 m².
- Bygningsareal 164 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2020.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 102a.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 14 m fra adressen. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 302 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264430_1472467251202.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkegade-6d-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06051/9.91878)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 173 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkegade-6d-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.06051/9.91878)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Skovvej/Vestergade, Thistedvejskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264430_1472467251202.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6d-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6d-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06051/9.91878)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.