# Kirkegade 6, 7490 Aulum

Villalejlighed. 367 m² bolig, opført 1991, 595 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26626/8.79773)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 740.000 kr, heraf grundværdi 455.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt for 2,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 11. marts 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- solgt 1. januar 2015, solgt for 283.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. november 1990, solgt for 116.666 kr, fri handel.
- solgt 1. november 1990, solgt for 116.667 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 367 m².
- Bygningsareal 556 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1aa.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 595 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_182665_APPROVED_1204276436948.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Kirkegade 7](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-7-7490?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkegade-6-7490&ljord=1&src=address-md#17/56.26626/8.79773)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkegade-6-7490&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26626/8.79773)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde øst for Kirkegade i Aulum**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_182665_APPROVED_1204276436948.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-6-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26626/8.79773)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.