# Kirkegade 20, 6800 Varde

Landejendom. 232 m² bolig, opført 1923, 172.599 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-20-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-20-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-20-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59023/8.41535)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 840.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 808.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2015.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2015).

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 172.599 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 87 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 87 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 540 m², bygget 1923; Anden bygning: 157 m², bygget 1964. Kortet viser én mindre bygning mere (188 m²), BBR anden bygning 385 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 171.372 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Janderup Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alslev (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-20-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-20-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59023/8.41535)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.