# Kirkegade 2, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.419 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 450 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-2-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-2-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-2-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45938/10.03606)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Randers C, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 11,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 2. oktober 2026.
- Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: til salg 2. juni 2026-16. oktober 2026, solgt for 1,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 2. oktober 2026), 136 dage til salg.
- 4. th: solgt 8. september 2026, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2026).
- 39 boliger solgt samlet: solgt 23. februar 2026, solgt for 445,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. mf: solgt 14. maj 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- 3. th: solgt 17. december 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2024).
- 1. th: solgt 1. november 2024, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 23. juni 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2020).
- 3. mf: solgt 17. februar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2020).
- 1. tv: solgt 6. januar 2010, solgt for 2,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 4. mf: solgt 31. december 2009, solgt for 968.070 kr, anden overdragelse.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.419 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.486 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2024.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 341.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 450 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 89 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkegade-2-8900&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.45938/10.03606)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 336 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkegade-2-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45938/10.03606)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kirkegade-2-8900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-2-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-2-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45938/10.03606)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.