# Kirkegade 17, 3300 Frederiksværk

Etageejendom. 438 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 589 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-17-3300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-17-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-17-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97385/12.02158)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-3300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. oktober 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 22. februar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2021).
- 1. e: solgt 17. marts 2009, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2009).
- 1. a: solgt 17. marts 2009, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. marts 2009).
- 1. c: solgt 17. marts 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2009).
- 1. d: solgt 17. marts 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2009).
- 1. b: solgt 17. marts 2009, solgt for 2,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. marts 2009).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 200.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 438 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 338 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 42f.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 24 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 589 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049974_APPROVED_1188818265886.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Valseværksgade 1](https://grundviden.dk/adresse/valsevaerksgade-1-3300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkegade-17-3300&ljord=1&src=address-md#17/55.97385/12.02158)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for Nørregade - gågaden i Frederiksværk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049974_APPROVED_1188818265886.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Magleblik Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-17-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkegade-17-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97385/12.02158)
- [Solgte priser på Kirkegade](https://grundviden.dk/vej/kirkegade-3300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.