# Kirkebakken 2B, 4470 Svebølle

Grund. 573 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirkebakken-2b-4470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkebakken-2b-4470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkebakken-2b-4470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66126/11.26937)
- [Solgte priser på Kirkebakken](https://grundviden.dk/vej/kirkebakken-4470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 500.000 kr, heraf grundværdi 206.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 540.000 kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2026, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2026).
- solgt 1. juni 2002, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1990, solgt for 179.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 178 m².
- Matrikel 13bi.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 29 m fra adressen. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkebakken-2b-4470&lradon=1&src=address-md#11/55.66126/11.26937)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkebakken-2b-4470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66126/11.26937)
- **Fortidsminde 51 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirkebakken-2b-4470&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.66126/11.26937)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svebølle/Bjergsted (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirkebakken-2b-4470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirkebakken-2b-4470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66126/11.26937)
- [Solgte priser på Kirkebakken](https://grundviden.dk/vej/kirkebakken-4470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.