# Kirke Alle 8A, 5871 Frørup

Landejendom. 273 m² bolig, opført 1920, 270.802 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kirke-alle-8a-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirke-alle-8a-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirke-alle-8a-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23753/10.75167)
- [Solgte priser på Kirke Alle](https://grundviden.dk/vej/kirke-alle-5871?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,0 mio. kr med overtagelse 31. juli 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. maj 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. maj 2016).
- solgt 31. juli 2009, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2006, solgt for 7,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 273 m² bolig, 270.802 m² grund, bygget 1920, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 117 m².
- Stueplan: 156 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 156 m² i stueplan + 117 m² på 1. sal (under taget) = 273 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 720 m², bygget 2000; Garage: 120 m², bygget 2008. Kortet viser fire mindre bygninger mere (403 m² og 211 m² og 162 m² og 29 m²), BBR anden bygning 1.812 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 267.994 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirke-alle-8a-5871&lskybrud=1&src=address-md#16/55.23753/10.75167)
- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirke-alle-8a-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.23753/10.75167)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kirke-alle-8a-5871&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23753/10.75167)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kirke-alle-8a-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kirke-alle-8a-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23753/10.75167)
- [Solgte priser på Kirke Alle](https://grundviden.dk/vej/kirke-alle-5871?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.