Grundviden

Ejendomsrapport

Kingstrupvej 37, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 34l

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

717 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

112 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	112 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1994): 440.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1994	Almindelig fri handel	440.000 kr
1994	Almindelig fri handel	220.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5592 Ejby
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.580 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	717 m²	1.124 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (42 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.387 kr/m² (+22%)

20257.707 kr/m² (-16%)

20249.224 kr/m² (+6%)

20238.710 kr/m² (+13%)

20227.742 kr/m² (+13%)

20216.824 kr/m² (-5%)

20207.164 kr/m² (+4%)

20196.886 kr/m² (-16%)

20188.221 kr/m² (+6%)

20177.759 kr/m² (+37%)

20165.647 kr/m² (-4%)

20155.906 kr/m² (+28%)

20144.599 kr/m² (-7%)

20134.942 kr/m² (-23%)

20126.452 kr/m² (-28%)

20118.902 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	922 m	6,0	328
Gelsted Skole	3,7 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	5,0 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,6 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	6,8 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 382 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (154 m), §3-beskyttet natur (236 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kingstrupvej, ca. 436 biler/døgn (2020), 298 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 75654 m, hospital 87541 m, institution 76218 m, læge 77103 m, legeplads 74833 m, motorvejsafkørsel 75283 m, natteliv 75278 m, park 75782 m, station 76491 m.

Nærmeste vindmølle: 2065 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).