# Kingosvej 23, 2630 Taastrup

Etageejendom. 7.524 m² bolig, opført 1960, 17.829 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kingosvej-23-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kingosvej-23-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kingosvej-23-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65623/12.30430)
- [Solgte priser på Kingosvej](https://grundviden.dk/vej/kingosvej-2630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 61,0 mio. kr, heraf grundværdi 14,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 77,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 157 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (328,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (328,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. januar 2025).
- solgt 1. oktober 2007, solgt for 77,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 7.524 m².
- Bygningsareal 5.240 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2024.
- 157 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4fu.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.829 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_175855_APPROVED_1162452500722.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=21453&matrnr=4fu) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kingosvej-23-2630&ljord=1&src=address-md#17/55.65623/12.3043)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kingosvej-23-2630&lstoej=1&src=address-md#17/55.65623/12.3043)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kingosvej-23-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65623/12.3043)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Syd for Roskildevej, nord for**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_175855_APPROVED_1162452500722.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ole Rømer-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kingosvej-23-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kingosvej-23-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65623/12.30430)
- [Solgte priser på Kingosvej](https://grundviden.dk/vej/kingosvej-2630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.