# Kindhestegade 20B, 4700 Næstved

Bolig i en bebyggelse med 30 boliger. 2.820 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 3.145 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kindhestegade-20b-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kindhestegade-20b-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kindhestegade-20b-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23165/11.75571)
- [Solgte priser på Kindhestegade](https://grundviden.dk/vej/kindhestegade-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 890.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 3: solgt 22. december 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2025).
- 2. tv: solgt 24. oktober 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2025).
- 1. 4: solgt 9. august 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2025).
- 1. 1: solgt 13. januar 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2024).
- 1. 3: solgt 14. august 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2015).
- 1. 4: solgt 6. juli 2012, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2012).
- 2. mf: solgt 18. maj 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2012).
- 1. 3: solgt 28. maj 2008, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2008).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2005, solgt for 596.109 kr, anden overdragelse.
- 1. 5: solgt 16. juni 2003, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2003).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.820 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 3.302 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- Om-/tilbygget 2020.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 156a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 30 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001651&matrnr=156a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kindhestegade-20b-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23165/11.75571)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kindhestegade-20b-4700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.23165/11.75571)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kindhestegade-20b-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.23165/11.75571)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kindhestegade-20b-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.23165/11.75571)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kindhestegade-20b-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23165/11.75571)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For udvikling af Digtergårdscenteret på Fodbygårdsvej i Næstved, ca. 648 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kindhestegade-20b-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.23165/11.75571)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kindhestegade-20b-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kindhestegade-20b-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23165/11.75571)
- [Solgte priser på Kindhestegade](https://grundviden.dk/vej/kindhestegade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.