# Kilenvej 15, 7600 Struer

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1950, 67.541 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kilenvej-15-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kilenvej-15-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kilenvej-15-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47906/8.51908)
- [Solgte priser på Kilenvej](https://grundviden.dk/vej/kilenvej-7600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,1 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 11.500 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.224.000 kr (8.158 kr pr. m² × 150 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -51.000 kr
  - Grund på 67.541 m²: +205.000 kr
  - Meget stor grund: +609.000 kr
  - Bygget 1950: -103.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -54.000 kr
  - Oliefyr: -97.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores skøn: 1.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 345.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 393.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 9. september 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 1994, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 1994).

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 67.541 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1950.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 105 m².
- Kælder: 110 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 105 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig. Kælderen på 110 m² regnes ikke med.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 374 m², bygget 1973; Anden bygning: 175 m², bygget 1910; Anden bygning: 121 m², bygget 1966. Kortet viser én mindre bygning mere (211 m²), BBR anden bygning 800 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 65.961 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kilenvej-15-7600&lradon=1&src=address-md#11/56.47906/8.51908)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Kilenvej 18](https://grundviden.dk/adresse/kilenvej-18-7600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kilenvej-15-7600&ljord=1&src=address-md#17/56.47906/8.51908)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kilenvej-15-7600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.47906/8.51908)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kilenvej-15-7600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kilenvej-15-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kilenvej-15-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47906/8.51908)
- [Solgte priser på Kilenvej](https://grundviden.dk/vej/kilenvej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.