Grundviden

Ejendomsrapport

Kildevej 4, 5492 Vissenbjerg · Assens Kommune · matr. 2v

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

110 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	110 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2008): 310.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2008	Familieoverdragelse	310.000 kr
1977	Almindelig fri handel	310.000 kr
1977	Almindelig fri handel	310.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5492 Vissenbjerg
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.691 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	1.022 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5492 Vissenbjerg

202611.702 kr/m² (+22%)

20259.553 kr/m² (+3%)

20249.308 kr/m² (+3%)

20239.064 kr/m² (-10%)

202210.117 kr/m² (+5%)

20219.610 kr/m² (+20%)

20207.988 kr/m² (-13%)

20199.231 kr/m² (+17%)

20187.869 kr/m² (+6%)

20177.407 kr/m² (-1%)

20167.447 kr/m² (-5%)

20157.832 kr/m² (+15%)

20146.782 kr/m² (-5%)

20137.136 kr/m² (+1%)

20127.051 kr/m² (-2%)

20117.162 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vissenbjerg Skole	422 m	7,0	583
Frøbjerg-Orte Friskole	5,2 km	6,4	196
Tallerupskolen	5,2 km	8,1	390
Aarupskolen	5,6 km	7,9	481
Havrehedskolen	7,7 km	7,1	618

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 115,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 372 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (29 m), §3-beskyttet natur (85 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkehelle, ca. 5.091 biler/døgn (2025), 432 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 62637 m, hospital 74209 m, institution 63978 m, læge 63974 m, legeplads 61807 m, motorvejsafkørsel 62273 m, natteliv 63705 m, park 63185 m, station 63535 m.

Nærmeste vindmølle: 7434 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).