Grundviden

Ejendomsrapport

Kildevej 4, 3670 Veksø Sjælland · Egedal Kommune · matr. 2c

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

712 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	214 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2013): 875.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	875.000 kr
2004	Almindelig fri handel	825.000 kr
2004	Almindelig fri handel	825.000 kr
1983	Almindelig fri handel	580.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3670 Veksø Sjælland
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.168 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	712 m²	823 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (26 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3670 Veksø Sjælland

202632.499 kr/m² (+2%)

202531.769 kr/m² (+22%)

202426.004 kr/m² (+1%)

202325.780 kr/m² (-4%)

202226.972 kr/m² (+4%)

202125.870 kr/m² (+7%)

202024.268 kr/m² (+16%)

201920.922 kr/m² (-7%)

201822.526 kr/m² (+18%)

201719.078 kr/m² (-3%)

201619.614 kr/m² (+10%)

201517.868 kr/m² (+7%)

201416.682 kr/m² (+4%)

201315.992 kr/m² (-6%)

201216.961 kr/m² (+33%)

201112.748 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lærkeskolen	3,1 km	7,2	713
Stenløse Privatskole	3,8 km	8,4	720
Søagerskolen	3,9 km	7,7	222
Balsmoseskolen	4,4 km	6,9	573
Boesagerskolen	4,7 km	7,8	879

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 634 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (196 m), §3-beskyttet natur (267 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: AuVeksø Bygadetooprettet (Sted-id:24022263), ca. 889 biler/døgn (2022), 328 m væk.

Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 698 m, hospital 5230 m, institution 649 m, læge 3491 m, legeplads 65 m, motorvejsafkørsel 6402 m, natteliv 3408 m, park 148 m, station 348 m.

Nærmeste vindmølle: 705 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).