← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Kildevej 2, 5492 Vissenbjerg · Assens Kommune · matr. 2u

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
910 m²
Boligareal (BBR)
105 m²
Rest-byggeret (v0)
168 m²
Seneste salg
0,3 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)273 m²
Eksisterende etageareal (proxy)105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)168 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 345.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

Din bolig5492 Vissenbjerg
Seneste salgspris-1,4 mio
Pris pr. m² bolig-11.607 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal910 m²968 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (41 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5492 Vissenbjerg

202611.702 kr/m² (+22%)
20259.553 kr/m² (+3%)
20249.308 kr/m² (+3%)
20239.064 kr/m² (-10%)
202210.117 kr/m² (+5%)
20219.610 kr/m² (+20%)
20207.988 kr/m² (-13%)
20199.231 kr/m² (+17%)
20187.869 kr/m² (+6%)
20177.407 kr/m² (-1%)
20167.447 kr/m² (-5%)
20157.832 kr/m² (+15%)
20146.782 kr/m² (-5%)
20137.136 kr/m² (+1%)
20127.051 kr/m² (-2%)
20117.162 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Vissenbjerg Skole417 m7,0583
Frøbjerg-Orte Friskole5,2 km6,4196
Tallerupskolen5,2 km8,1390
Aarupskolen5,6 km7,9481
Havrehedskolen7,7 km7,1618

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 115,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 358 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (35 m), §3-beskyttet natur (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkehelle, ca. 5.091 biler/døgn (2025), 424 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 62621 m, hospital 74194 m, institution 63962 m, læge 63959 m, legeplads 61791 m, motorvejsafkørsel 62257 m, natteliv 63689 m, park 63170 m, station 63519 m.

Nærmeste vindmølle: 7442 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).