Grundviden

Ejendomsrapport

Kildevangsvej 2, 4000 Roskilde · Lejre Kommune · matr. 3q

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.000 m²

Boligareal (BBR)

183 m²

Seneste salg

4,3 mio

Handelshistorik

Seneste handel (august 2025): 4.300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	4.300.000 kr
1977	Almindelig fri handel	330.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	4,3 mio	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	23.497 kr	23.591 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.000 m²	894 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4000 Roskilde

202624.524 kr/m² (+6%)

202523.110 kr/m² (+12%)

202420.641 kr/m² (+8%)

202319.027 kr/m² (-14%)

202222.241 kr/m² (+13%)

202119.655 kr/m² (+10%)

202017.809 kr/m² (+1%)

201917.612 kr/m² (+6%)

201816.608 kr/m² (+2%)

201716.355 kr/m² (+2%)

201616.067 kr/m² (+23%)

201513.019 kr/m² (+10%)

201411.833 kr/m² (-9%)

201312.981 kr/m² (-9%)

201214.286 kr/m² (+18%)

201112.083 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gadstrup Skole	3,8 km	7,2	397
Viby Skole, afdeling Bueager	4,3 km	7,6	202
Tjørnegårdskolen	4,6 km	7,6	431
Lynghøjskolen	5,0 km	7,3	516
Viby Skole, afdeling Ørstedvej	5,0 km	7,8	337
Freds Skole	3,3 km	6,5	152
Viby Friskole	3,5 km	7,3	195
Vor Frue Friskole	4,2 km	5,9	59

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lejre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (163 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kildevangsvej, ca. 472 biler/døgn (2017), 42 m væk.

Området (Lejre): 29.938 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 306.068 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3637 m, dagligvarer 4069 m, hospital 5642 m, institution 2424 m, ladestander (elbil) 4519 m, læge 4583 m, legeplads 2343 m, motorvejsafkørsel 3904 m, natteliv 4745 m, park 3839 m, station 4103 m.

Nærmeste vindmølle: 801 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).