Grundviden

Ejendomsrapport

Kildevang 32, 4690 Haslev · Faxe Kommune · matr. 8kx

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

808 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

70 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	242 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	172 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	70 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2025): 1.850.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.850.000 kr
1991	Almindelig fri handel	737.570 kr
1991	Almindelig fri handel	368.785 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4690 Haslev
Seneste salgspris	1,9 mio	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	12.500 kr	16.890 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	808 m²	833 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4690 Haslev

202617.266 kr/m² (+12%)

202515.398 kr/m² (+3%)

202414.885 kr/m² (+2%)

202314.527 kr/m² (-9%)

202216.000 kr/m² (+7%)

202114.956 kr/m² (+15%)

202013.052 kr/m² (+8%)

201912.110 kr/m² (+2%)

201811.840 kr/m² (+13%)

201710.441 kr/m² (+12%)

20169.337 kr/m² (+9%)

20158.566 kr/m² (+20%)

20147.117 kr/m² (-6%)

20137.584 kr/m² (-17%)

20129.122 kr/m² (-4%)

20119.459 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haslev Privatskole	753 m	8,4	429
Haslevskolerne, Sofiendalskolen	1,3 km	5,2	267
Leonardoskolen	1,4 km	8,6	53
Haslevskolerne, Nordskovskolen	2,9 km	6,7	600
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	5,3 km	6,9	289

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 57,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 388 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (295 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: 300613 MOLTKESVEJ OG GISSELFELDVEJ, HASLEV, ca. 3.455 biler/døgn (2019), 98 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 384 m, hospital 16539 m, institution 532 m, læge 1284 m, legeplads 276 m, motorvejsafkørsel 4292 m, natteliv 1366 m, park 263 m, station 1750 m.

Nærmeste vindmølle: 4668 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).