# Kildevældsgade 81, 2100 København Ø

Etageejendom. 7.818 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1990, 6.089 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-81-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-81-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-81-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71395/12.56966)
- [Solgte priser på Kildevældsgade](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldsgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 16. september 2017, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. september 2017).
- 1. th: solgt 30. juli 2010, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2010).
- 3. tv: solgt 30. juni 2005, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 3. th: solgt 12. maj 2005, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2005).
- st. tv: solgt 1. maj 2004, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. marts 2002, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 30. april 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2001).
- 2. th: solgt 29. januar 2001, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2001).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.818 m² (95 boliger).
- Bygningsareal 7.960 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- 95 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5931.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.089 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072427_APPROVED_1202814158454.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldsgade-81-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71395/12.56966)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Bellmansgade 14](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-14-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldsgade-81-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71395/12.56966)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Helsingborggade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072427_APPROVED_1202814158454.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-81-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-81-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71395/12.56966)
- [Solgte priser på Kildevældsgade](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.