# Kildevældsgade 74, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.204 m² bolig, opført 1906, 413 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-74-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-74-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-74-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71422/12.56998)
- [Solgte priser på Kildevældsgade](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldsgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 16. maj 2026, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2026).
- 3. tv: solgt 30. januar 2026, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2026).
- 1. tv: solgt 17. oktober 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2024).
- 2. th: solgt 26. august 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2024).
- 3. tv: solgt 12. juni 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2024).
- st. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 21. oktober 2023, solgt for 5,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 21. oktober 2023).
- st. th: solgt 18. maj 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2021).
- 2. th: solgt 13. maj 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2019).
- 1. tv: solgt 21. juni 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2018).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.204 m².
- Bygningsareal 1.214 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3826.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 413 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldsgade-74-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71422/12.56998)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Bellmansgade 14](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-14-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldsgade-74-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71422/12.56998)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-74-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-74-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71422/12.56998)
- [Solgte priser på Kildevældsgade](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.