# Kildevældsgade 3, 2100 København Ø

Villalejlighed. 205 m² bolig, opført 1903, 140 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-3-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71461/12.57704)
- [Solgte priser på Kildevældsgade](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldsgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,6 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2025, solgt for 11,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2025).
- solgt 1. januar 2023, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. september 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2017).
- solgt 23. november 2015, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2015).
- solgt 28. januar 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2015).
- solgt 16. april 2010, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2010).
- solgt 1. august 2002, solgt for 912.500 kr, anden overdragelse (aftalt 1. august 2002).
- solgt 5. juni 2002, solgt for 672.500 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2002).

## Boligen

- Boligareal 205 m².
- Bygningsareal 142 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3808.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 140 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldsgade-3-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71461/12.57704)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Carl Nielsens Allé 1](https://grundviden.dk/adresse/carl-nielsens-alle-1-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldsgade-3-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71461/12.57704)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldsgade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71461/12.57704)
- [Solgte priser på Kildevældsgade](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.