# Kildevældets Alle 4, 2600 Glostrup

Etageejendom. 2.126 m² bolig, opført 2007, 1.862 m² grund, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldets-alle-4-2600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldets-alle-4-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldets-alle-4-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66404/12.39314)
- [Solgte priser på Kildevældets Alle](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldets-alle-2600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 1. oktober 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- til salg 29. juli 2026-13. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 15 dage til salg.
- 1. 1: solgt 24. maj 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2025).
- 1. 2: solgt 1. november 2024, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. 2: solgt 1. juni 2024, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. 3: solgt 19. november 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2023).
- 2. 4: solgt 26. august 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2022).
- 2. 2: solgt 7. februar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2022).
- st. 2: solgt 8. maj 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2018).
- 1. 4: solgt 18. maj 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2016).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.126 m².
- Bygningsareal 1.434 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ck.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.862 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1102762_APPROVED_1220441957831.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldets-alle-4-2600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66404/12.39314)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldets-alle-4-2600&lstoej=1&src=address-md#17/55.66404/12.39314)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldets-alle-4-2600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66404/12.39314)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for et p-hus ved Engtoftevej, ca. 281 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldets-alle-4-2600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66404/12.39314)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 13,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område på vestsiden af Kildevældets Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1102762_APPROVED_1220441957831.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordvang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldets-alle-4-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldets-alle-4-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66404/12.39314)
- [Solgte priser på Kildevældets Alle](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldets-alle-2600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.