# Kildevældet 9, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.321 m² bolig, opført 2017, 603 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-9-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03284/9.93715)
- [Solgte priser på Kildevældet](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldet-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 1: solgt 24. februar 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2026).
- 1. 2: solgt 30. juni 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 30. oktober 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- st. 3: solgt 18. marts 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2024).
- 4. 2: solgt 12. maj 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2023).
- 1. 2: solgt 26. april 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- 2. 2: solgt 25. februar 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2023).
- 1. 3: solgt 27. juli 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2022).
- 3. 3: solgt 1. december 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2021).
- st. 1: solgt 17. juli 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2021).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.321 m².
- Bygningsareal 2.321 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1amm.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 603 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005058&matrnr=1amm) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldet-9-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.03284/9.93715)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildevaeldet-9-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.03284/9.93715)
- Fint: 7,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildevaeldet-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03284/9.93715)
- [Solgte priser på Kildevældet](https://grundviden.dk/vej/kildevaeldet-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.